为高起点、高标准规划建设环新英湾地区白马井新城，由市委环湾办牵头，采取面向国际招标的城市设计工作营形式，从多家国际国内高水准技术单位中遴选出三家联合体单位作为参与单位。1月28日，国际竞赛项目设计成果汇报会在市委环湾办召开，三家联合体单位对环新英湾提出了各自的发展建议和规划设计思路。我们将陆续对三家创意方案进行展示↓
方案一
[漫蔓海创城・新英会客厅]
深圳市城市规划设计研究院、凯达环球（亚洲）有限公司联合体
海南，是一带一路新时期下全国最活跃的自贸高地，而拥有洋浦经济开发区的环新英湾城市群，则是海南高标准建设国际自贸岛的重要抓手。白马井新城在省级层面作为环新英湾未来的重要的产城融合平台，肩负着探索海南自贸新城国际化建设创新范式的重要使命。
从战略眼光来看，未来与洋浦经济开发区、海花岛等整个环新英湾地区共建成为国际自贸岛的重要一极，急需转型白马井发展模式；本次规划设计在当前新经济形势下，强调城市发展动力的研究，探索“产城人”融合发展新模式。响应国土空间发展要求，强调空间资源的高效利用，以人的尺度和需求来营城。（本文由多维城市编辑排版）结合城市群升级发展需求，产业链环节联动需求，现状与未来的人群画像研究，以及儋洋城市气质的融合性识别；综合提出“漫蔓海创城，新英会客厅”的品牌愿景。漫，浪漫的城市气质与生活氛围；蔓，韧性的城市活力与开拓精神，倡导既能锐意进取、又懂得放慢脚步、享受人生，劳逸结合的新生活方式。将这里打造成国际精英集聚的会客厅、亦是新英湾的会客厅。
#功能业态：
从“产-城-人”的动力机制培育出发，将洋浦的产业辐射带动蔓生经济，以更加广阔的产业腹地空间区承载自贸红利，由此设计一系列符合青年人才需求的办公、生活、娱乐等空间，形成人才聚集的产城融合样板。
#用地结构：
强调城市价值激活的开发框架构建；提出从海岸到水岸的价值导向，关注海岸价值的同时，提出以水岸为品质触媒激活腹地的整片开发。蓝绿空间与城市空间耦合。搭建刚性开发框架和柔性的功能单元。形成“三廊聚三核、双岸串三片”的蔓结构。
强调“双生水岸、海城一体”，滨海第一水岸，采用风景内推的用地模式，强化海城联动，增厚空间体验。（本文由多维城市编辑排版）内部第二水岸，串联医院、体育馆、中央公园等重大公共项目，搭建空间活力骨架，激活内部土地的开发价值；“水环公园、紧凑中轴”将中央大道与中央公园分离布局，降低交通功能与休闲功能之间的干扰。引导公园与现状水系融合，提升景观品质，在核心区形成中央公园环；将中央大道打造为一条林荫商业大道，塑造紧凑宜人的中轴形态。
#空间设计:
紧扣生态、人文、人群特色定制白马新城新形象与新体验，提出以“漫蔓”为主旨，蔓生蓝绿、蔓织超链、漫创街区、漫享诗趣四大好创意设计；让市民与游客在白马井驻留过程中切实体验到极致风景、独具韵味的文化氛围、国际服务的海南漫生活，打响国际漫城品牌。
#开发运营：
本次城市设计不是一个蓝图式规划，而是一个基于土地资源和财务平衡的渐进式发展思路。提出三步走：
近期优配套：优先修复蓝绿骨架，补齐文体卫设施，快速聚拢人气、激活价值；
中期优环境：高标准打造第二水岸景观活力带，植入创新服务空间，提升吸引力；
远期优品牌：打造总部办公集群，推动产城融合发展，带动片区能级跃迁。在行动上，以行动计划图表形式，以街坊为基本单位，鼓励不同地块的联合开发，创造高品质街坊整体形象和公共空间；根据功能区位，划分三类街坊进行差异导控。
设计单位：深圳市城市规划设计研究院、凯达环球（亚洲）有限公司
主办方：中共儋州市委推进港产城一体化开发建设领导小组办公室
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