湖边水库商住组团地块综合开发城市设计咨询征集竞赛

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湖边水库商住组团地块综合开发

城市设计咨询征集竞赛
正式开启啦！
最高可获150万元的奖励！
今天下午
湖边水库商住组团地块
城市设计咨询征集通知正式对外公布
本次城市设计咨询征集竞赛
由湖里区人民政府、
厦门市自然资源和规划局联合主办
地理位置
湖边水库商住组团地块位于厦门本岛湖里区东部、湖边水库东岸，东临虎仔山，自然景观条件优越。
该地块目前拆迁已经完成，是本岛具备综合开发条件的片区，也是我市推动“两高两化”城市建设的重要空间载体。
为推动该组团
高起点规划、高标准建设
塑造高质量发展、高品质生活、
绿色生态、活力的城市空间环境
打造高品质滨水宜居社区
特开展该地块的城市设计咨询工作
01
设计范围
本次城市设计咨询的设计范围总用地面积为18.30公顷，拟定计容建筑面积26.1~30万平方米。
02
设计要求
要求参与咨询的市场主体充分结合城市发展、景观塑造与市场需求，通过多维度、不同视角研究，提出契合地块开发建设与运营的最佳方案。
设计任务书具体从刚性和弹性两个方面提出引导要求，并强调统筹地上地下、功能配套、风貌一致：
◇刚性方面要求兜底住宅、商业和公建配套的建设指标，合理把握建筑尺度与高低关系营造良好天际线，预留城市公共空间和视线通廊等；
◇弹性方面提出鼓励地上地下复合功能设计、配套设施灵活合理布置、注重城市慢行系统的营造等。
值得一提的是，在满足计容下限和住宅总套数上限的前提下，本次城市设计咨询共预留了3.9万平方米的建筑面积弹性空间，方案可根据运营需求合理分配住宅和商业的建筑规模，这也是本次城市设计咨询的重要亮点之一。
03
奖金设置
组织方按程序对提交的有效应征方案进行评审，确定前6名入围方案并推荐3个优胜方案。入围方案将获得如下征集奖金（含税）：
1.入围六家应征单位各奖励人民币伍拾万元整（小写￥500,000.00元）；
2.最终确定的中标方案应征单位额外奖励人民币伍拾万元整（小写￥500,000.00元），最终确定的第二、三名方案应征单位额外奖励人民币叁拾万元整（小写￥300,000.00元）；
3.中标方案应征单位深化完成后，再支付深化费用人民币伍拾万元整（小写￥500,000.00元）。
04
日程安排
注：以上时间以北京时间为准，组织方可对具体时间节点、踏勘及答疑会、评审会形式作适时调整。
05
提交材料
1.应征单位须填写报名信息，于北京时间2023年4月19日17:00前提交报名文件，包括电子报名文件和纸质文件。
2.纸质材料提交地址：应征单位需于2023年4月19日17:00前送达下述指定地点：厦门市思明区湖滨南路258号鸿翔大厦8层。接收时间为工作日09:00-17:00（截止日为17：00），逾期送交或材料缺漏的恕不接受。
3.电子材料提交邮箱：xiamenzth@163.com。收到应征单位的电子报名文件后，组织方将对应征单位提交的报名材料进行初审，对符合应征要求的咨询单位发送正式征集文件、任务书及相关基础资料。
4.联系人：黄云鹏，0592-6027657；杨玉燕，0592-2880061
湖边水库商住组团地块
也是我市第三个
采用公开征集城市设计咨询的
片区综合开发项目
2021年，为进一步落实“岛内大提升、岛外大发展”决策部署，市资源规划局配合市委市政府和属地区政府，成功试点高林金林地块和湿地公园TOD地块成片综合开发项目，为我市成片综合开发积累了一定的工作经验。同年12月，省委、省政府发布《关于支持厦门建设高质量发展引领示范区的意见》（闽委发?2021?15号），提出“支持探索开展土地成片综合开发，探索依据国土空间规划适当混合土地用途并采取“带城市创意方案出让”的形式供地”，为我市更好地建设高素质高颜值国际化现代化城市提供保障措施。
湿地公园TOD项目效果图
2022年3月，借鉴总结已有经验并结合我市实际情况，市资源规划局针对成片开发项目出台了《综合开发项目带城市设计图则供地规程》,并配套制定了《成片综合开发一体化设计规划咨询流程图》和《城市设计图则转化技术标准》,进一步发挥片区综合开发项目在城市建设品质中的引领作用，以更好地指导城市创意方案落地实施。
后续
市资源规划局将继续联合属地区政府
加强沟通合作
按照“城市设计+咨询”的组织模式
推动成片开发项目高起点规划、高标准建设
为我市成片综合开发
积累更多、更好的工作经验
详情请点击：https://mp.weixin.qq.com/s/oCBbgy916REE90bheQCw1g