武汉市?口区汉江湾外语特色学校项目概念方案征集通知

?口区位于长江之滨，汉水之畔，是武汉市极具创新活力的中心城区和极具发展潜力的经济腹地。?口区坚持教育优先发展，着力建立高质量教育体系，优化均衡教育布局，办人民满意的教育基础设施。
根据武汉市中小学布局规划，为了提升汉江湾地区学校建设品质，特面向全社会公开征集武汉市?口区汉江湾外语特色学校项目概念创意方案。现将相关事项通知如下：
一、项目概况
（一）项目区位
武汉市?口区汉江湾外语特色学校项目地处?口区古田街道，位于汉江湾生态新城南部，解放大道以南，古田桥及古田二路以西区域。
图1项目区位图
（二）区域现状用地
项目地块位于?口区古田路以北，古调路以西，古雅路以东。北侧与西侧为待建地块，东侧为招商江湾国际小区，南侧为红星佳苑、金地悦江时代等现状小区。
图2项目周边用地现状
（三）交通条件
项目用地两面临路。南侧为古田路，次干路，道路红线宽40米；西侧为古雅路，支路，道路红线宽30米；东侧距离古调路130米，古调路为支路，道路红线宽20米；北侧规划控制一条12米宽的公共通道，其中项目用地范围内宽6米。此外，学校东侧与居住地块之间规划控制一条南北向12米宽的公共通道。
（四）项目规划范围
拟建学校位于汉江湾片A-1地块内，包含中学用地24811平方米、小学用地22011平方米。用地现状为空地，场地内部整体平整。
图3项目规划范围图
二、建设规模及要求
（一）建设规模
规划总用地面积46822平方米，包括中学用地和小学用地，其中中学用地面积24811平方米，地上计容建筑面积不少于2.0万平方米，规划为30班初中；小学用地面积22011平方米，地上计容建筑面积不少于1.7万平方米，规划为36班小学。
（二）设计原则
1、立足国际化校园建设，遵循教育新理念，营造友好的城市界面。
2、建筑、景观及空间设计兼顾体现武汉地方特色、国际化学校的文化特色等。
3、注重校园公共空间设计，满足现今前沿教育的空间需求，最大化利用场地条件，实现互联互通。
4、建立和谐共生的人与自然关系，营造绿色、健康、生态型校园。
5、充分体现智慧校园最佳理念，需考虑校园智慧功能的全面应用，以适应未来智慧校园的发展。
（三）设计要求
1、建筑布局合理，满足基本功能需要，教学楼、场地及附属设施配置应符合《中小学校设计规范》（GB 50099-2011）的有关规定。
2、在满足《武汉市建设工程规划管理技术规定》（市政府248号令）规定建筑物停车位配建标准的前提下，结合项目实际需求和场地条件，合理配置地下停车位。
3、遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》（市政府248号令）、《湖北省无障碍环境建设管理办法》（省政府400号令）、《市人民政府关于印发武汉天河机场航行服务程序净空保护区域一体化图使用管理办法的通知》（武政规[2019]8号）及相关部门关于建筑高度、消防安全防震等有关规定执行。
4、遵照《湖北省人民防空工程管理规定》、《武汉市民防办公室关于严格贯彻落实<湖北省人民政府关于修改湖北省人民防空工程管理规定的决定>（省政府411号令）的通知》等有关要求执行。
5、新建建筑应符合国家、省、市关于绿色建筑相关标准和政策，并遵照《关于印发<武汉市绿色建筑创建行动实施计划>的通知》（武城建[2021]3号）执行。
6、项目应按照《市人民政府关于进一步加快发展装配式建筑的通知》（武政规[2017]8号）、《关于印发<武汉市装配式建筑建设管理实施办法>的通知》（武城建规[2020]1号）要求执行。
7、项目建设应满足《武汉市海绵城市规划设计导则》关于海绵城市建设的指标要求。
8、项目地下空间开发建设应遵循《武汉市地下空间开发利用管理暂行规定》（市政府237号令）有关要求执行，项目地下空间具体范围、用地面积、建筑规模、起止深度等需结合具体建筑方案及市政设施、道路建设等要求进行确定。
（四）其他要求
1、功能分区合理，建筑布局合理，交通组织合理，景观规划合理。建筑布局、空间、造型及景观应对标国际化学校，充分体现地域和文化特色。
2、建筑布局、空间、造型及景观设计应充分考虑相邻永久建筑，塑造整体景观。建筑外观造型与环境协调，比例尺度协调美观，建材肌理、质感、色彩等组织得体，有良好的构造质量和安全性能。
3、学校方案设计应适当考虑东侧居住地块（同属于汉江湾片A-1地块）及配套幼儿园的建筑布局，确保建筑间距、建筑日照等指标满足规范要求，保障规划方案的可实施性。
4、需考虑一定数量的预留教室，或预留教室扩建空间。
5、项目用地内建筑后退古调路不小于8米，后退古田路不小于15米，后退古雅路不小于10米，建设控制范围参照“规划设计条件附图-地上控制图则”。
6、沿古雅路、古田路可设置中小学人行出入口；沿古雅路不宜设置地面道路机动车出入口。
7、项目地下空间应考虑与周边地块统一规划、整理利用，项目地块与周边地块之间的规划道路地下部分在满足市政设施等相关技术要求的前提下，可连同用于地下停车。初中和小学地下空间可打通使用。用地整体建设地下空间，在满足中小学自身机动车停车位配件要求，并保障学校交通、环境、安全的前提下，居住用地可利用中小学地下空间建设配套停车位。中小学需分别设置独立的地下车库出入口，避免相互影响。
8、综合考虑建设经济性、施工难度、建筑管理维护便捷性、学生安全管理、内外车辆管理等因素。
9、项目涉及周边的道路、市政配套设施、绿地需与项目同步建设。项目范围内建筑室外地坪标高应满足管线设置要求，与周边道路相协调。
三、报名要求
1、本次征集采用公开报名方式，境内外具有法人资格的独立机构、设计联合体均可报名，不设资质要求。
2、设计机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照。机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛。
3、允许联合体报名，联合体成员不得超过2个，需以联合体协议书明确联合体的牵头机构和各自职责。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加本次征集。
4、项目负责人或主创设计师必须参加重要节点的汇报会议；在征集过程中若项目负责人或主创设计师与资格预审材料所提交的团队人员不符，主办单位有权取消其入围和获奖资格。
5、不接受个人及个人组合的报名。
6、设计机构填写报名表（点击“阅读原文”下载报名表），盖章扫描后发送至邮箱qkfazj@163.com，获取设计任务书，资信文件填写要求详见任务书。
四、征集流程
采用公开征集的方式，分两阶段开展：
（一）报名及预审阶段
设计机构提交报名表后，承办单位发放项目设计任务书和基础资料包；设计机构提交概念提案和资信文件后，承办单位对参赛设计机构进行资格审查，并组织方案预审会。本阶段择优评选出无排序的3家入围设计机构及方案，进入下一阶段方案评审。
（二）方案评审阶段
入围的3家设计机构完成概念方案深化设计，承办机构邀请权威专家，组织方案评审会，从3家无排序的创意方案中排出第一、第二、第三名，将前三名方案推荐给主办机构进一步决策。
五、成果要求
（一）报名及预审阶段
1、资信文件：包括设计机构概况、营业执照、资质证明、相关工程项目业绩、从业内所获相关奖项等。
2、概念提案：提供纸质A3图册7份、图册电子成果1份、电子汇报演示文件1份，包括但不限于以下内容：
·设计思路、概念及相关分析图；
·总平面图及初步经济技术指标；
·设计效果图；
·其他必要的表达设计意图的分析图或构思说明图纸。
（二）方案评审阶段
提供纸质A3图册7份、纸质A1幅面竖版展板2张、图册及展板电子成果1份、电子汇报演示文件1份，包括但不限于以下内容：
·设计理念或愿景表达；
·场地解读:分析与城市界面关系，反映项目开发用地与其周边功能区的空间关系，交通组织，城市风貌，城市肌理，项目周边的景观节点等相关现状；
·总平面图及经济技术指标；
·建筑单体设计图（各层平面图、立面图、剖面图、建筑构造做法，以及表达建筑立面色彩和材质的图纸）；
·设计效果图；
·设计分析图等其他表达设计构思的图纸；
·工程建设投资估算；
·其他必要的表达设计意图的分析图或意向表达。
六、奖项设置
根据评选结果向入围设计机构进行表彰，并发放获奖证书以及相应奖金（总计不超过30万元）。
方案评选出最佳方案奖1家，获得18万元设计费；第二名1家，获得7万元设计费；第三名1家，获得5万元设计费。上述奖金均为税前金额。
七、时间安排
本次征集时间为2022年12月-2023年3月，具体日程安排如下：
表1方案征集日程安排表
注：以上时间以北京时间为准，如遇日程安排调整，将另行通知。
八、参赛规则
1、所有参赛设计机构应保障参赛作品在满足相关国家、地方标准要求下具备落地性与可实施性；
2、本次征集活动奖金含税，以人民币在境内支付，国外设计机构或个人无法收取人民币的，可授权国内合法独立法人代收款项；
3、本次征集活动收到的所有成果文件著作权归参赛者所有，使用权归活动主办方和参赛者共同所有。其中，获奖设计成果在主办单位支付奖金后，主办单位有权免费使用获奖方案，获奖设计人不得将方案另投他处或用于其他项目；
4、主办单位提供给参赛者的所有技术资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护。未经授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让或者以其他任何方式披露、使用上述技术基础资料，否则将承担相关法律责任；
5、所有提交的征集成果文件内容均应是参赛者原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料，也不得包含参加过其他项目或竞赛的作品。如果成果造成侵权，将取消侵权方参加本次征集活动的资格，并由侵权方承担一切法律责任；
6、电子图纸中不得出现任何有关作者姓名和所在机构的文字或图案，否则将被取消参赛资格；
7、为保证方案质量，经所有评审一致同意后，主办方可对部分奖项拥有空缺或减少的权力；
8、参加本次征集活动的应征机构均被视为承认本通知的所有条款；
9、本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规；
10、本次征集活动及相关文件的最终解释权归主办单位所有。
九、工作组织
主办方
武汉市自然资源和规划局?口分局
武汉市?口区教育局
承办方
武汉市交通规划设计有限公司
“众规武汉”工作组
联系方式
联系地址
武汉市江岸区铂仕汇国际广场10层
联系邮箱
qkfazj@163.com详情请点击：https://mp.weixin.qq.com/s/BnllqFJ4mKvGocxXcGzANg