《恺之峰旅游区提档升级项目》概念方案设计征集活动

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项目概况
（一）项目背景
恺之峰旅游区是垫江县重点旅游资源之一，也是重庆市级风景名胜之一。2020年，景区评为国家4A级景区，属于明月天香旅游度假区的核心板块，区内拥有A类地文景观，属于AAA级山丘型旅游，自然资源优越。
（二）项目地点及用地规模情况介绍。
恺之峰旅游区规划范围5578亩，东起太湖涂家湾一带，西至公主岭上罗家湾，南到山基坡以南高平湾，北至松花寨以北染房湾。具体包括G243景区入口、太平湖（含五指岛）、百灵山（含寺庙）、三星寨、老鸹寨、山基坡、恺之峰（含伍家梁子）、公主岭、桂花煤矿等几个片区，具体以业主提供红线范围图为准。
（三）项目设计要求及说明
1、设计范围：按照相关部门要求并结合行政评审前三名的概念方案设计进行景区规划红线范围内的整体策划和全域建筑、道路、景观等改造提升的方案设计、初步设计（含概算）。
2、应征人概念方案设计中的具体功能定位和设计思路以《重庆垫江明月山乡村振兴示范带战略策划方案》为主导，由应征人踏勘现场后自行设定。
3、应征人应充分利用现有资源[建（构）筑物、基础设施、园林绿化等]，进行策划和方案设计。
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征集流程、规则及相关说明
本次征集工作分为三个阶段：第一阶段――概念方案设计征集阶段；第二阶段――方案设计阶段；第三阶段――初步设计阶段。具体流程、规则及说明如下：
（一）第一阶段：概念方案设计征集阶段。
1、应征人资格要求
（1）应征人（联合体）须满足以下资质条件之一：
1）具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级；
2）具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级及以上资质和工程设计风景园林工程专项乙级及以上资质；
3）具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质和工程设计风景园林工程专项乙级及以上资质。
（2）应征人具有不少于2个文旅项目的设计业绩，并提供相应证明材料。
（3）担任本项目的项目负责人（主创设计师）须具有不少于2个文旅项目的设计业绩，并提供相应证明材料。
（4）如采用联合体形式报名，联合体成员不超过2家，报名以联合体牵头单位进行报名，联合体合作方需签署具法律效用的《联合体协议》，并明确牵头单位、联合体成员分工以及工作比重等。联合体成员不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成其他联合体报名。
2、报名
应征人（联合体）在2022年12月21日17:00前将报名资料盖章后扫描为PDF格式统一发送至253454699@qq.com邮箱。报名资料含以下内容：
（1）报名表（须为加盖公章的PDF扫描件；若为联合体，报名表须同时加盖牵头人及联合体其他成员公章）；
（2）联合体协议（如有，须为加盖公章的PDF扫描件）；
（3）工商注册文件（有效的营业执照或商业登记证明，须为加盖公章的PDF扫描件；若为联合体参与应征，须同时提供牵头人及联合体其他成员有效的营业执照或商业登记证明）；
（4）资质证明文件；若为联合体，由牵头人提供联合体双方的资质证明（须为加盖公章的PDF扫描件）；
（5）业绩证明文件（提供相应业绩的合同协议书，若协议书上无法体现项目负责人的，则提供项目业主出具的证明文件，须为加盖公章的PDF扫描件）；
（6）公司概况（须为加盖公章的PDF扫描件；若为联合体，须同时提供联合体各方的公司概况并加盖牵头人及联合体其他成员公章）
3、资格审查
主办单位和承办单位按照征集通知中应征人资格要求，对报名的应征人提交的报名资料进行资格审查，对通过资格审查的应征人发出应征邀请书并电话告知，未通过资格审查的不作另行通知。
4、现场踏勘
应征人应在应征邀请书规定的时间前自行联系（联系人：孙老师，联系电话：）踏勘现场，并在踏勘现场时一次性提交需要主办单位及承办单位提供的材料清单及对本项目资料的疑问；未在规定时间内踏勘现场并提交所需材料清单及疑问的，一律视为已完全获取所需资料并理解项目全部内容，主办单位、承办单位、组织单位概不负责。
5、项目答疑。
主办单位、承办单位、组织单位整理完善需要补充提供的相关材料（红线图、地形图）及疑问答复后统一发送至已递交应征保证金的应征人报名表中明确邮箱。
6、应征概念方案设计相关要求。
（1）深度要求
在用地红线图内，按照坚持生态保护优先，依山就势、因地制宜，合理利用现状地形；结合周边旅游资源禀赋条件，根据项目地形地貌特征和景观资源，对项目总体目标、功能定位、项目主旨、文化内涵、用地布局、交通组织、景观工程、建筑工程、广场停车场和公共设施等相关内容进行概念方案设计。
（2）应征概念方案设计递交。
收到应征邀请书的应征人须在应征邀请书安排规定的递交应征概念方案设计时间内递交应征概念方案设计，完整的应征概念方案设计包含纸质版（彩色打印）应征概念方案设计10份（其中简易文本5份，采用A4纸张尺寸即可；标准文本5份，须达到A3纸张尺寸）及存储应征概念方案设计的电子U盘1个（U盘贴加盖单位公章的标签）。
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日程安排
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注：①以上时间均以北京时间为准，承办单位保留调整日程安排的权利。
②为加强疫情防护，应征单位参与本次征集活动的所有出场人员须为非阳性人员，且全程佩戴口罩；否则，所有责任由应征单位承担。
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相关费用
1、本次征集活动行政评审第一名获得概念方案设计服务费为人民币￥200000.00元（大写：贰拾万元整），行政评审第二名获得人民币￥80000.00元（大写：捌万元整）的概念方案设计补偿费，行政评审第三的获得人民币￥60000.00元（大写：陆万元整）的概念方案设计补偿费，其他方案无概念方案设计补偿费。方案设计阶段的服务费为人民币￥250000.00元（大写：贰拾伍万元整）。
2、初步设计阶段的设计费结算原则：以施工图预算中建筑安装工程费为计费基数，按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）规定的70%计算，取初步设计阶段所占比30%计取，即初步设计费最终结算金额为：按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）计算出的设计费×70%×30%。
注：以上费用支付详见《概念方案设计补偿费（服务费）支付协议》及《设计合同》。
3、本项目代理服务费12000.00元（大写：壹万贰仟元），由获得方案设计及初步设计资格的应征人承担并在领取成交通知书前向组织单位缴纳。
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联系方式
主办单位：垫江县明月山乡村振兴示范带建设指挥部办公室
承办单位（签约单位）：重庆兴垫中惠旅文化旅游开发有限公司
组织单位：重庆景强项目管理有限责任公司
联系人：梁老师
地址：重庆市垫江县凤西街67号附3号
电话：023-81863708
电子邮箱：253454699@qq.com
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