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项目背景
上海北外滩地区位于上海一江一河（黄浦江、苏州河）的交汇处，总面积约4平方公里，其中陆域面积3.3平方公里，拥有滨水岸线3.4公里。北外滩与陆家嘴、外滩共同构成上海发展“黄金三角”，是上海目前中心城区唯一一块可以成片规划、深度开发的黄金地段，蕴含着极大的机遇和潜力。
根据规划北外滩整体空间将形成“一心两片、新旧融合”总体格局，中部核心商务区高强度、高密度开发；西部虹口港活力片区和东部提篮桥片区，为低层高密度空间格局。
北外滩90街坊（即hk323街坊）位于北外滩核心商务区南部，北至东长治路、南至东大名路、西至高阳路、东至丹徒路。
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项目概况
北外滩90街坊内含5个地块，其中hk323-01地块为祥光里居民区和高阳物业2#、3#、4#楼，移建及拆除后新建180米超高层塔楼及裙房，内含办公、裙房商业、地下商业、地下停车。
hk323-02地块为澄衷中学、上海外滩浦华大酒店、南阳兄弟烟草公司（现为芳庭酒家）、行政院物资供应仓库，其中澄衷中学已拆除。南阳兄弟烟草公司（现为芳庭酒家）、行政院物资供应仓库为保留历史建筑，南阳兄弟烟草公司（现为芳庭酒家）拆除复建至hk323-05地块后重新进行设计。hk323-02地块规划为城市公共绿地，地块北部新建地下商业、地下停车。
hk323-03地块现状为晟隆大厦，规划保留。
hk323-04地块现状为高阳大楼，为优秀历史建筑，规划保留，主体结构不能改动，不得迁移，不得加建地下室。
hk323-05地块原为高阳物业6#楼，现已拆除。待南阳兄弟烟草公司（现为芳庭酒家）拆除复建后新建文化建筑、地下文化、地下停车。
本次征集设计范围为北外滩90街坊内的hk323-01地块、hk323-05地块的地上，用地面积12,725㎡，以及hk323-01地块、hk323-05地块、hk323-02地块部分地下，用地面积15,422.6㎡。总体设计应整合高阳大楼、中央绿地。设计范围详见下图蓝色虚线范围。
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资格条件
1、申请人须具有独立承担民事责任的能力，不接受自然人参与应征。
2、申请人须在其所在国家或地区合法注册，且具有相应设计或设计咨询能力。
3、申请人须具有类似项目（指高度在100米以上的商业办公建筑）的建筑设计或设计咨询项目业绩。
4、本项目不接受联合体。
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文件获取
凡有意参加本次方案征集活动的潜在申请人，请于2023年3月17日16:00时至2023年3月22日16:00时（北京时间，下同），在上海国际招标有限公司网站（www.shabidding.com，下同）注册并在线领取《资格预审文件》。
资格预审《申请文件》应以电子文件形式提交。提交截止时间为2023年3月26日11:00时，提交的时间以电子文件上传成功的时间为准。除了在截止时间前成功上传的《申请文件》外，未在截止时间前上传或以其他形式提交的《申请文件》一律不被受理。
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入围方式
申请人提交了资格预审《申请文件》后，资格预审评审委员会将对申请人进行综合评审和比较，选择五名申请人作为入围的应征人。如申请人数量正好为五名，资格预审评审委员会将对申请人的综合实力、主创设计师的资历、设计团队的人员配置等进行是否符合项目要求的判定。如判定符合项目要求，五名申请人直接入围；如判定符合要求的申请人不足五名，征集人保留重新组织资格预审的权利。如申请人少于五名，征集人同样保留重新组织资格预审的权利。
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方案征集费
入围应征人在方案评审会结束，并经方案评审委员会评定其方案符合《设计服务任务书》要求的，将各获得方案征集费人民币50万元（含税）。
如经方案评审委员会评定，应征人的方案没有达到《设计服务任务书》要求的，应由方案评审委员会单独出具书面意见且有半数以上评委签字，具体阐明不符合要求的内容以及扣款标准，征集人将根据该书面意见扣减直至不支付该应征人的方案征集费。
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时间安排
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联系方式
征集代理：上海国际招标有限公司
地址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼
联系人：于芳女士、栾奕先生
电话：021-32173622/32173720
邮箱：luanyishabidding.com
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